Інструмент шахматки для забудовника в G-PLUS
Шахматна таблиця – шахматка у забудовника – це інструмент, з яким працюють як менеджери з продажу нерухомості, так і менеджери з супроводу, бухгалтерія і т.д.
На різних етапах роботи з шахматкою, різні вимоги та задачі можуть бути встановлені. Менеджерам з продажу може з метою продажу, достатньо знайти нерухомість за номером чи ID, коли для менеджерів з супроводу (при юридичній передачі квартири) більш зручний спосіб пошуку – по технічному паспорту.
Технічний паспорт на квартиру новобудови в шахматці для забудовника
Технічний паспорт на квартиру – це документ, який має два значення:
- практичне (без вивчення техпаспорту не беруться за капітальний ремонт у помешканні)
- юридичне (без технічного паспорта на житло не можна виконати жодних законних дій з нерухомістю). Це – технічне відображення квартири.
Менеджеру з супроводу забудовника, щоб почати юридичні процедури з квартирою, потрібен номер технічного паспорту.
Як в G-PLUS CRM реєструвати технічний паспорт?
У Єдиній державній електронній системі будівництва (https://e-construction.gov.ua/) передбачена можливість для здійснення перевірки відомостей технічних паспортів та довідок щодо змін у складі об’єктів нерухомого майна.
Перевірка технічних паспортів здійснюється на порталі E-CONSTRUCTION.GOV.UA, де державні реєстратори та нотаріуси можуть онлайн перевірити відомості про технічних паспортів та довідки.
Замовляти його виготовлення може тільки власник або уповноважена ним особа. Також це може бути забудовник, який здає в експлуатацію багатоквартирний будинок.
Оскільки бувають бізнес-процеси, коли потрібен технічний паспорт, то буває зручним використовувати пошук саме за технічними паспортами.
Складові частини технічного паспорту квартири
Складові частини технічного паспорта варіюються в залежності від типу об’єктів нерухомості, наприклад, для квартири (кімнати, жилого блоку, секції) у будинку квартирного типу (гуртожитку) такими елементами є:
- план квартири (кімнати, жилого блоку, секції);
- характеристика квартири (кімнати, жилого блоку, секції);
- експлікація приміщень квартири (кімнати, жилого блоку, секції, посімейного, спільного заселення).
Виготовлення техпаспорту на квартиру може бути первинним — у випадку, коли власник купує квартиру у новобудові;
Документи для виготовлення технічного паспорту
Первинна інвентаризація
- Заява від власника квартири;
- Паспорт та ідентифікаційний код власника квартири;
- Копії документів, що підтверджують право власності на квартиру;
- Проектна документація будинку.
Технічний паспорт — документ, що містить усі технічні характеристики вашого житла. В ньому вказано площу приміщення, рік побудови житла, фактична адреса, наявність комунікацій та навіть час проведення капітального ремонту.
Цей документ не підтверджує права власності на нерухомість. Але описує усі її технічні дані. Його «сила» – у практичності й стислості відображення. А ще – без нього Вам не вдасться законно розпоряджатися своїм нерухомим майном.